作者姓名: 持分土地專家-銘寬置業

2024年即將到來，持分土地貸款利率也成為許多人關注的焦點。PTT網友們紛紛發表自己的看法，分享他們的經驗和建 […]

您是否正在考慮購買土地或持分土地，但不確定土地貸款年限有多長？想知道2024年最新的貸款資訊嗎？在本文中，我們

土地是人們賴以生存的重要資源，而土地的所有權關係也隨著社會的發展而日趨複雜。在台灣，持分土地、公同共有、分別共

土地持分比例是指土地所有權人對土地所有權的比例。它是土地所有權的一個重要組成部分，在土地交易、繼承、分割等過程

方法一：透過違章建築查詢系統

可以透過各縣市政府「違章建築查詢系統」，查詢列管違建，但因各縣市認定時間點不同，只能查到新違建，且限定本人查詢。方法二：即現場圖紙比對

需要攜帶建物的「使用執照」和「建物測量成果圖」，實際前往建物現場進行比對。您可以在網上查詢「使用執照」，具體操作方法可以參考相關延伸閱讀資料。至於「建物測量成果圖」，您需要親自前往地政事務所，申請一份建物或附屬建物的測量成果圖。只要您擁有這兩份文件，便可按照圖紙進行比對。若您發現圖紙上存在著實際現場未出現的建物，這很可能表明該建物是違建。

最高限額抵押權： 依據民法第 881-4 條，最高限額抵押權的時效為自抵押權設定確定之日起三十年。如果逾期，時效將縮短為三十年，但當事人可以更新這項抵押權。此外，如果最高限額抵押權所擔保的債權因時效消滅，抵押權人在消滅時效完成後五年內仍可行使抵押權，但超過五年則不再屬於最高限額抵押權的擔保範圍。

普通抵押權： 根據民法第880條，普通抵押權若遇時效消滅，抵押權人可在消滅時效完成後五年內實行抵押權。如果超過五年未行使，則該抵押權消滅，不得再行使。

當涉及到“土地公同持有貸款”這個主題時，許多持有者面臨著如何將共同持有的土地作為財務資源的挑戰。土地公同持有意

自地自建貸款是許多土地擁有者實現夢想家園的重要途徑。這篇文章將詳細解釋如何申辦自地自建貸款，包括申請流程、所需條件和注意事項。無論您是初次申請還是尋求更深入的了解，本文將為您提供全面的資訊和實用建議，幫助您順利完成自地自建的融資計劃。